Quel prix pour la construction d'une maison neuve ?

le 14/01/2022

Le prix d’une construction de maison neuve dépend majoritairement des éléments suivants : la surface de la construction, les matériaux utilisés pour l’ossature, la qualité des finitions, le professionnel en charge de la construction.

 

Budget envisager pour une construction ?

Le prix d’une construction de maison dépend majoritairement des éléments suivants :

• la surface de la construction (plus la surface habitable est grande, plus le tarif de la construction augmente)
• les matériaux utilisés pour l’ossature (une maison en bois reviennent généralement moins cher que leur équivalent en brique ou en parpaing)
• la qualité des finitions (en optant pour des revêtements de sol ou muraux haut de gamme, une cuisine et des équipements sanitaires luxueux, la facture peut sensiblement grimper)
• le professionnel en charge de la construction (le recours à un architecte sera généralement le choix le plus onéreux, suivi de l’entreprise de construction, puis du constructeur)

 

Prix envisager pour la construction d'une maison ?

Les fourchettes de prix dépendent de la région, du constructeur et des matériaux.   

• Maison traditionnelle : Entre 1 000 et 2 100 € TTC par m² (hors terrain)
• Maison contemporaine : Entre 1 800 et 2 500 € TTC par m² (hors terrain)
• Maison BBC : Entre  1 200 et 1 800 € par m² (hors terrain)
• Maison bioclimatique : Entre  1 500 et 2 500 € par m² (hors terrain)
• Maison passive : Entre  1 500 et 3 500 € par m² (hors terrain)
• Maison positive (BEPOS) : Entre  1 500 et 3 500 € par m² (hors terrain)

 

Quels éléments dépend le prix ?

Type de terrain

La typologie de votre terrain va influer fortement sur le prix de construction. Plusieurs aspects sont à prendre en compte :

• Terrain pentu : peut faire augmenter le prix jusqu'à 10 % car nécessité de prévoir des murs de soutènement et des fondations renforcées.
• Particularités du sol : fondations classiques (entre 160 et 200 € TTC par m²) ou fondations spéciales, de type micropieux (entre 260 et 300 € TTC par m²).

Type de toit

En fonction de style de toit que vous désirez, il faut prendre en compte cette variable dans votre budget :

• Classique : le plus répandu, il reste le moins cher
• Plat : très demandé pour les maisons contemporaines, son prix est légèrement majoré par rapport à celui du toit classique
• Mansardé : populaire dans les grandes agglomérations, ce type de toit est très coûteux.

Type de fenêtres

Les fenêtres peuvent être composées de différents matériaux, chacune ayant des particularités techniques influant sur leur prix. Cette liste les recense, du plus abordable au plus coûteux :

• PVC
• Bois
• Aluminium
• Mixte

Niveau de finitions

Il est important de vous mettre d'accord avec votre constructeur sur le niveau de finitions que vous souhaitez.
En effet, si vous désirez prendre en charge les finitions, telle que la peinture, ou l'installation de votre cuisine, le prix peut varier significativement.

 

 

Sources:
hemea.com